=PREDANÉ= Pekný RD s nádhernou záhradou a priestranným pozemkom vo Hviezdoslavove

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pekný samostatne stojaci kompletne zariadený 4izbový bungalov s krásnou záhradou v Hviezdoslavove – časť Podháj. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2017 situovanú v tichej a kľudnej lokalite s dostatkom súkromia. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7. Na obvodové murivo a nosné steny boli použité tehly HELUZ hr. 380 mm, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z polystyrénu EPS hr. 100 mm. Strecha je drevený krov valbového tvaru so zateplením ISOVER. Bungalov s úžitkovou plochou 131,03 m2 sa rozprestiera na väčšom rovinatom pozemku s výmerou 686 m2 a má výborné dispozičné riešenie. Pozostáva z 3 nepriechodných izieb, veľkej obývačky spojenej s kuchyňou s prechodom na krytú terasu a do záhrady. Nový majiteľ rozhodne ocení, že dom má priestrannú kúpeľňu s rohovou vaňou a veľkým sprchovacím kútom. Dom je nadčasovo a účelne zariadený, v kuchyni je kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi a ostrovčekom, v izbách sú postele, skrine a komody, na terase je ratanový nábytok a vírivka. Kúrenie je v obývacej miestnosti a kúpeľni podlahové a v ostatných izbách je stropné kúrenie, ktoré je možné v každej izbe samostatne  regulovať. V obývacej miestnosti je klimatizácia a predpríprava na krb, alebo na piecku. Dom disponuje aj bohatým úložným priestorom, nakoľko má k dispozícii aj komoru a pochôdzne podkrovie. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a interiérovými žalúziami. Vďaka energetickému certifikátu "B" má optimálne náklady na energie. Tento  rodinný dom má peknú krytú terasu zariadenú ratanovým nábytkom, jacuzzi a grilom, z ktorej je výhľad do nádhernej záhrady s dospelou vegetáciou. Disponuje vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 12 m s pitnou vodou a kanalizáciou do dočasnej izolovanej monolitickej 10 m3 žumpy. Vpredu je parkovisko s automatickou posuvnou bránou pre dve autá a pred domom je možné zaparkovať ďalšie autá. Obec má schválené stavebné povolenie na vodovod a kanalizáciu, čo bude zrealizované v blízkej budúcnosti. V blízkosti je jazero s obecnou plážou a lokalita poskytuje dostatočné možnosti športového vyžitia.

DOM
4 izbový bungalov
zastavaná plocha 161 m2
úžitková plocha 110,77 m2 + terasa 20,26 m2
pozemok o výmere 686 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
-vstupná hala (5,07m2)
-chodba (6,66 m2)
-3x nepriechodná izba (13,07 m2 + 14,91 m2 + 16,14 m2)
-samostatné WC (1,38 m2)
-priestranná obývačka spojená s kuchyňou vybavená kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi (41,11 m2) s výstupom na terasu a do záhrady
-kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovacím kútom, dvojumývadlom so skrinkami (9,70 m2)
-komora (2,73 m2)

VÝHODY
-pekný kompletne zariadený rodinný dom pripravený na nasťahovanie
-priestranný pozemok
-nadčasová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
-moderný a priestranný dom s optimálnymi prevádzkovými nákladmi
-krásna udržiavaná záhrada s dospelou vegetáciou
-vlastná studňa s hĺbkou 12 m s pitnou vodou
-predpríprava na krb, alebo na piecku
-energetický certifikát "B" - optimálne mesačné náklady
-optika
-klimatizácia v obývacej miestnosti
-dostatok úložného priestoru
-tichá a kľudná lokalita, výborná dostupnosť autom

LOKALITA
Hviezdoslavov je obec na Slovensku v okrese Dunajská Streda, ležiaca na západe Žitného ostrova, v blízkosti okresu Senec. Vybudovanie nového obchvatu významne urýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie na Bratislavu ako aj iných miest. V obci je dobrá občianska vybavenosť: škola + škôlka, autobusová zástavka (cca 300 m) a vlaková stanica so spojmi do BA, supermarkety Billa, Coop jednota, lekáreň, drogéria a v blízkej dobe pribudne pošta a zdravotné stredisko.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 299.000,- Eur

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.